Версия для печати темы

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 11:40

Не так давно на парковке положили под дворник брошурку с рекламой такого содержания:
6 км от Киева, квартиры с двориком и без, в Таунхаусах в селе Петровское, то что за Вишневым. Сьездил я туда мне все понравилось, от цены я в шоке просто, двух уровневая квартира за 65000 долларов и это в 6 км от Киева, думаю тут какой то подвох или с землей или документами.
Может кто то ездил тоже смотрел, проверял документы и них или уже кто то приобрел там квартирку подскажите пожалуйста.

Автор: Jeka 3.11.2011, 11:42

Двух оровневая, это скольки комнатная, какя общая площадь.

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 11:45

Общая 120 там пока типа студио, потом ты строителям говоришь на сколько комнат разделить и они это делают без доплаты, есть уже по санузла на каждом этаже.

Автор: WILL 3.11.2011, 11:47

ты почти сам на все вопросы ответил. какая площадь квартиры? первый владелец или нет? что еще предлагают/обещают? построено или нет? дом отдельно под семью или на несколько семей?
Нужно было документы (разрешение на строительство, все согласования) владельца посмотреть....

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 11:50

Владелец первый, они там комплекс таунхаусов строят, а доки я думаю можно с любого принтера распечатать, это надо грамотно подкованный юрист что бы смотрел. А обещают золотые горы)централизованная канализация,паркоместо за каждой квартирой и многое другое.

Автор: WILL 3.11.2011, 11:54

отвечу и здесь-

ПРЕДУПРЕЖДАЮ ПОСЛЕДНИЙ РАЗ- БУДЕТЕ ОВЕРКВОТИТЬ- БУДЕТЕ НАКАЗАНЫ....
МНЕ НАДОЕЛО ПЕРЕЧИТЫВАТЬ ОДНИ И ТЕ ЖЕ СООБЩЕНИЯ ПО НЕСКОЛЬКО РАЗ

Автор: Jeka 3.11.2011, 12:07

В принцепе 65000 штук не такая уж и шара, хотя 120 квадрато это прилично. Я щетаю если этот вариант тебя заинтересовал, нанимай грамотного юриста и все проверяй.

Автор: WILL 3.11.2011, 12:10

я предупредил- Jeka не обижайся.
Кстати это у тебя уже 3 наказание за одно и тоже.

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 12:13

Jeka- Просто по инету нет предложение по такое цене и близости к Киеву. Начинается от 125 тыс.

WILL- Почему такие правила? Ведь если не цитировать, тому человеку не придет на емейл сообщение что ему кто то написал на форуме.

Автор: WILL 3.11.2011, 12:26

Посмотри как я процитировал твое сообщение, и как цитируете вы. Также в правилах не написано что цитировать нельзя- почитай п. 2,17 правил поведения на форуме.

Автор: Jeka 3.11.2011, 12:30

Да хоть четвертое я не из обидчевых.

Автор: WILL 3.11.2011, 12:32

Jeka, тебе все равно- подумай про тех кто заходит на форум с телефона- у них твой оверквотинг сжирает трафик, а соответственно и деньги- как они тебе будут благодарны.....

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 12:33

[quote name='WILL' date='3.11.2011, 12:26' post='136292']
Посмотри как я процитировал твое сообщение, и как цитируете вы.
Я думал тут люди общаются на разные темы, помогают друг другу, а тут только банами пугают и тыкают не знакомым людям...

Автор: WILL 3.11.2011, 12:38

2 Дмитрий 1984 вы хотите оспорить действия администрации?- подавайте аппеляцию в Европейский суд. Правила написаны для всех без исключения.
Я считаю необходимо быть взаимновежливыми всем- а не только указывать мне где я неправ- прошу вначале следить за собой и перед тем, как писать сообщение- еще раз ознакомиться с правилами.

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 12:40

еще раз ознакомиться с правилами...
Надо будет подам, но не на Вас так это точно, у Вас и так денег нет на хостинг даже...

Автор: Penguin 3.11.2011, 12:42

Что-то мне подказывает, что кто-то хамит.

А по теме для начала нужно ознакомиться внимательно из чего строят эти таунхаусы, т.к. они вырастают как грибы после дождя. Такое чувство что они картонные.

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 12:44

Penguin -строят из кирпича такого большого, пеноблок наверно он называется.

Автор: Jeka 3.11.2011, 12:46

Да вот такие у нас правила, щимят как могут Кстати,а чо будет за 100 процентов, забанят чтоли.

Это по ходу газобетон, хотя утверждать не буду,

Автор: Penguin 3.11.2011, 12:48

Блин! У меня складывается впечатление, что тут детский сад и персонажи преследуют спортивный интерес позадираться. Смысл в чем?

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 12:50

Penguin- а это Вы спросите у главного подстрекателя, люди хотят нормально общаться,обсуждать темы и он банами пугает и красным пишет, что в правилах строго запрещено.

Автор: Jeka 3.11.2011, 12:53

Тут не спортивный интерес, а свобода слова, вот почему например нельзя спорить с админами, а раз нельзя то это уже диктатура, впринцепи как и у нас в стране.

Автор: Penguin 3.11.2011, 12:53

У меня складывается впечатление, что до вас не доходит, то что вам говорится. Многие пользуются форумом с мобильных устройств через мобильный интернет. И вот эти дублирования сообщений в цитатах значительно увеличивают объем трафика. Хотите что-то процитировать - оставляйте из цитаты только то, на что отвечаете. Зачем цитировать целиком все сообщение? Неужели это находится за гранью ваших способностей?

Автор: Jeka 3.11.2011, 12:57

С этим я согласен что трафик хавает, но то что по правилам нельзя спорить с админами несправедливо, мыж живем в незалэжной.

Автор: Penguin 3.11.2011, 13:03

Вы спорите не с админами, а с правилами. А это 2 больших разницы как сказали бы в Одессе.
Вы приходите в общество где установлены несложные и вполне разумные правила общения.
Вы же не пропагандируете свободу слова на рабочем месте где есть правила внутреннего распорядка и должностная инструкция.

Автор: Jeka 3.11.2011, 13:13

Я вот не как немогу понять как отдельно всавлять фразы, тоесть отвечать на посты других участников, чтоб небыло такой абры кадабры как у меня, простите неуча.

Автор: WILL 3.11.2011, 13:19

у тебя есть кнопочка- быстрый ответ- вот ею и пользуйся.

Автор: Jeka 3.11.2011, 13:27

Попробую так.

Да не дело в быстроте ответе, а как вставлять куски фраз, чтобы небыло оверквотинга, о словечко,кто его только придумал.

Автор: WILL 3.11.2011, 13:30

Дмитрий 1984- получает наказание, за:
- систематическое нарушений правил форума (пп. 1,2; 2,4; 2,10; 2,13; 2,17; )

продолжаем читать правила- почему я написал красным- 2,19,6

2 Jeka- я бы посоветовал- также прочитать правила.

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 13:31

И что Вы этим добьетесь?Здесь и так людей не густо.

Автор: WILL 3.11.2011, 13:32

не вставляйте целые цитаты, а именно тот кусок цитаты, на который хотите ответить.

Автор: Jeka 3.11.2011, 13:37

Как не будь почитаю обязательно,

Вот я и не умею всавлять кусок цитаты чтоб он был в рамочке, ну чтоб было понятно кому я отвечаю, могу или всэ цитату вставить, тоесть она сама вставляется, или вобще могу без цитаты, но кусками не умею, учи учи одни двойки


К Сожелению это так, сколько я на этом форуме уже нахожусь, а активности 0.

Автор: WILL 3.11.2011, 13:37

не ПОВЕРИТЕ- до вашего прихода это был мирный форум, на котором многие старались поделиться своим опытом. И тут.... о чудо нас почтил своим вниманием Дмитрий 1984, который пришел и начал наводить свои порядки и законы. И он совсем не знал и не желает знать- что на форуме уже есть свои порядки, правила и законы.

короче- я все сказал. Есть вопросы- пиши в личку. Не нравиться- мы никого не держим, клуб у нас добровольный. Хочешь- пиши, не хочешь- не пиши.

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 13:39

Я и пишу, ищу ответы а Вы с ходу: а поиском пользоваться не пробывал?ЗАчем тогда форумы, что бы люди общались,советовались, а не гуглили)) См.тему про ГУР.

Автор: WILL 3.11.2011, 13:41

см. п 2.12.1 правил общения на форуме.
Надеюсь- я последний раз обращаюсь к пунктам правил.

Автор: Jeka 3.11.2011, 13:43

Да я не имел в виду встречи, просто на самом форуме слабая активность, нащот встреч не спорю был всего один раз.

Автор: WILL 3.11.2011, 14:20

мы уже порядком отклонились от темы- поэтому:
- либо создаем новую тему
- либо переходим в ЛС

Автор: mad 3.11.2011, 14:36

Дмитрий, я думаю, что такая стоимость именно из-за материалов ис которых сделан дом.
Почитайте по поводу этих блоков, я наверное типа консерватор, но считаю, что дом должен быть из кирпича и желательно не из силикатного.
На сколько я помню, с пожаростойкостью у этого материала не очень карашо, но всё же, многих привлекает материал, так как из него очень быстро строятся дома и малые затраты на работы... но опять же с другой стороны...

Автор: Дмитрий 1984 3.11.2011, 14:50

mad-они говорят что дом утеплен с обоих сторон и обшит шубой, пенопласт толщина 50 и 100 вроде так говорили.

мы уже порядком отклонились от темы- поэтому:
Проще эту пощистить и общаться по теме.

Автор: Vik 3.11.2011, 15:05

А с чего ты решил что дело выиграешь?

Автор: WILL 3.11.2011, 15:06

у него денег на хостинг много....

Автор: Jeka 3.11.2011, 16:52

мы уже порядком отклонились от темы- поэтому:

Я думаю лучше почистить тему.

Автор: WILL 3.11.2011, 16:54

так вы же забудете- что обещали почитать правила общения на форуме.

Автор: Jeka 3.11.2011, 17:00

Ты не даш забыть.

Автор: Penguin 3.11.2011, 18:00

Смотри..... ты когда отвечаешь кому-то на сообщение обрати внимание что то сообщение заключено в так называемый тэг который начинается с ключевого слова quote в квадратных скобочках вместе с атрибутами номера сообщения и имени автора и окончанием для этого тега служит ключевое слово /quote в квадратных скобках в конце........ в общем все что между этими ключевыми словами этого тега ты редактируешь по своему усмотрению. Но только не удаляй ключевые слова тэга и все у тебя будет в шоколаде.

Автор: mad 4.11.2011, 9:36

как бы не совсем ясно к чему они это говорят, самое главное это материал из которого сделаны стены и перекрытия, а это те самые блоки, я считаю что твой дом - твоя крепость, а это уже смахивает на халабуду, хотя и по интересное стоимости. у каждого свои приоритеты к выбору жилья...
P.S. смотрел на ютубе пару роликов, короче молотом стены пробиваются, а горят они (блоки) так вообще жесть...

Автор: Leonski 4.11.2011, 10:22

Эй ет почему халабуда ??? только потому ли что из пено-газо/блока? Как материал он может и не хуже кирпича тем паче что он утеплен пенопластом тут просто нюансы могут быть в плане как качествено это зделано. Вообще по теме нужно узнать все ньюансы состава стены.

Автор: Дмитрий 1984 4.11.2011, 12:14

Ну материал то такое, потом можно самому шубы нарастить и тд.
Мне главное знать что там с документами все ок, с землей и тд. Если у них например договор аренды допустим до 2020, то в 2020 могут прийти и выселить?

Автор: WILL 4.11.2011, 12:17

а смысл покупать, чтоб потом искать кто будет наращивать? с таким успехом- проще сразу самому строиться.
а вот про договор аренды земли- это правильная мысль. Но дополнительно нужно почитать земельный кодекс и прочие законы, касающиеся права собственности на землю.

Автор: Дмитрий 1984 4.11.2011, 12:21

Честно то читать не когда (и так мозг закипит от переинформации) Может есть тут юристы,которые в этом разбираються,подскажут. С недвижимостью надо аккуратно)
А самому строить, думаю будет намного дороже, земля только чего стоит, за рабочими надо глаз да глаз и время туда ездить смотреть постоянно за ними.

Автор: niki 4.11.2011, 12:49

По теме. Надо быть очень внимательным. 65000 это не так уж и мало.80000 стоит двушка на Куреневке. Хочешь купить - пиши в личку.
Правильно сказали - лучше уж самому строиться. И 120 квадратов - это совсем немного для ЧАСТНОГО дома(таунхауса - как хочешь его назови). В том же Ворзеле - курортная зона - таунхаусы продаются по 45 тыс.
ДАльше - смотри ситемы коммуникаций очень внимательно - подстанция , канализация , водопровод. иначе будешь сидеть в 6 км. от киева без воды , и будешь воду в бутлях возить
Дальше - смотри введен ли дом в эксплуатацию!!!!! Если введен - то у кого на балансе, кто его обслуживает , какая придомовая территория закреплена. Все это должно быть документально подтверждено. Возьми хорошего юриста , и вперед в офис к этим продаванам. Если все ОК - то они все докумменты покажут в оригинале. Если же нет - то посылать их подальше с их домами. Отаке.

ЗЫ. Хочешь - купи у меня квартиру в Гостомеле ,в новостроях - немеряно вариантов , и все по честному - дома построены , и введены в эксплуатацию - зашел и живи. Поэтажные планы , все коммуникации все есть.

Автор: skarm76 4.11.2011, 12:53

А что почём кв метр?

Автор: niki 4.11.2011, 12:56

Давай в личку.

Автор: skarm76 4.11.2011, 13:08

Посмотрел спс. Цены разумные, да и Гостомель тут впринципе рядом.
Настораживает, что дом ещё не сдан. Я слышал что это самая большая головная боль застройщика. Не хотелось бы приобрести
вторые Днепровские Вежи и иже с ними. Или я ошибаюсь?

Автор: niki 4.11.2011, 13:29

Там очередь из 4-х домов. Фотки сделаны летом. Сейчас два дома фактически готовы. Можно просто подъехать и посмотреть. От КП Пуща Водица - это 7 миль

Автор: Дмитрий 1984 4.11.2011, 13:32

niki- пришли мне тоже в личку, фотки,цены и тд.

Автор: Yelena 5.11.2011, 12:22

niki все правильно расписал:
1) стоимость соизмерима и с ценой на квартиру, и с стоимостью собственного строительства;
2) коммуникации - есть ли, у кого на балансе, кого вызывать в случае поломки;
3) обслуживание - это стоимость коммунальных и она 100% будет выше киевской в 1,5-3 раза.
http://severinovka.org.ua/ форум жителей подобного городка (правда, не таунхаусов, а коттеджного) в Севериновке. Почитайте их проблемы и поймите, что они могут стать потенциально вашими.

Автор: Jeka 6.11.2011, 9:18

Если можно скинь и мне прайсик, давненько присматриваюсь к новостройкам, но в Киеве не потяну.

Автор: Дмитрий 1984 15.11.2011, 14:00

Jeka, На выходных смотрел в Вишневом Акварели, тоже есть интересные варианты. Только с оплатой как то у них не продумано, первую половину вносишь сразу, а вторую в течении двух недель))))

Автор: бобр 15.11.2011, 21:48

много там єтих таунхаузов.Я чсатенько там бываю. 65 это нормально,но не нормально за голые стены. Вот и прикинь сколько это хауз в конце атракциона будет стоить1 и я просто уверен что голые стены уже стояли не одни год на морозе и дожде ,и потому недолговечны будут.

Автор: Дмитрий 1984 16.11.2011, 10:18

бобр, Чем же нормально? если в Ирпене и Буче 125 тыс. и это дальше.

Автор: Дмитрий 1984 16.12.2011, 16:22

А кто то из Вас живет в таунхаусе?